Estimation théorique
Rue de Boisdenier,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boisdenier,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 104 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 186 | 529 | 1305050€ | 7016€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 63 | 73 | 447333€ | 7101€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 130 | 105 | 750000€ | 5769€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 129 | 100 | 340000€ | 2636€ |
2022-07-08 | 92 | RUE DE BOISDENIER | 9 | 215 | 249 | 1100000€ | 5116€ |
2020-09-28 | 8 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 79 | 107 | 350000€ | 4430€ |
2023-02-06 | 90 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 201 | 356 | 898500€ | 4470€ |
2019-05-27 | 10 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 87 | 109 | 350000€ | 4023€ |
2023-01-06 | 118 | RUE DE BOISDENIER | 9 | 128 | 741 | 877000€ | 6852€ |
2022-02-21 | 84 | RUE DE BOISDENIER | 10 | 228 | 357 | 1185000€ | 5197€ |
2022-10-07 | 16 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 86 | 87 | 534750€ | 6218€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JAMES CANE | 6 | 124 | 126 | 560000€ | 4516€ |
2022-01-04 | 6 | RUE JAMES CANE | 4 | 87 | 164 | 448000€ | 5149€ |
2019-10-10 | 10 | RUE JAMES CANE | 6 | 110 | 124 | 526000€ | 4782€ |
2020-06-26 | 25 | RUE JAMES CANE | 5 | 90 | 148 | 618350€ | 6871€ |
2023-06-29 | 12 | RUE JAMES CANE | 4 | 100 | 119 | 504300€ | 5043€ |
2020-06-25 | 5 | PAS JAMES CANE | 3 | 45 | 41 | 165000€ | 3667€ |
2022-12-29 | 7 | PAS JAMES CANE | 2 | 43 | 41 | 183305€ | 4263€ |
2020-08-12 | 29 | RUE JAMES CANE | 6 | 75 | 143 | 580000€ | 7733€ |
2021-12-10 | 43 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 98 | 86 | 355000€ | 3622€ |
2020-08-26 | 9 | PAS JAMES CANE | 4 | 61 | 78 | 220000€ | 3607€ |
2020-06-05 | 22 | RUE JAMES CANE | 8 | 184 | 460 | 930000€ | 5054€ |
2021-12-07 | 70 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 102 | 226 | 738560€ | 7241€ |
2019-12-10 | 11 | PAS JAMES CANE | 3 | 59 | 66 | 217500€ | 3686€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DES PREBENDES | 8 | 185 | 165 | 750000€ | 4054€ |
2022-08-18 | 49 | RUE LAKANAL | 7 | 135 | 343 | 800000€ | 5926€ |
2023-05-22 | 21 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 7 | 164 | 234 | 700000€ | 4268€ |
2019-07-18 | 33 | RUE ESTELLE | 6 | 128 | 122 | 546450€ | 4269€ |
2020-02-10 | 65 | RUE LAKANAL | 5 | 110 | 89 | 515725€ | 4688€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DE METZ | 6 | 82 | 122 | 322500€ | 3933€ |
2023-02-03 | 29 | RUE ESTELLE | 4 | 75 | 46 | 315000€ | 4200€ |
2023-01-27 | 69 | RUE LAKANAL | 6 | 94 | 94 | 575000€ | 6117€ |
2019-08-02 | 5 | RUE SAN FRANCISCO | 3 | 60 | 92 | 350000€ | 5833€ |
2020-06-26 | 46 | RUE LAKANAL | 4 | 58 | 148 | 325000€ | 5603€ |
2022-11-22 | 46 | RUE LAKANAL | 2 | 67 | 148 | 351750€ | 5250€ |
2020-10-21 | 27 | RUE ESTELLE | 4 | 58 | 62 | 263000€ | 4534€ |
2019-06-29 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 144 | 564000€ | 6337€ |
2021-06-02 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 192 | 191 | 930000€ | 4844€ |
2022-07-01 | 119 | RUE DU CLUZEL | 6 | 132 | 175 | 645000€ | 4886€ |
2022-09-23 | 16 | RUE ESTELLE | 4 | 160 | 201 | 600000€ | 3750€ |
2023-05-02 | 73 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 196 | 279 | 1000000€ | 5102€ |
2019-07-23 | 23 | RUE ESTELLE | 4 | 67 | 88 | 277931€ | 4148€ |
2021-04-19 | 14 | RUE ESTELLE | 5 | 118 | 227 | 477000€ | 4042€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE METZ | 4 | 81 | 97 | 435000€ | 5370€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CALIFORNIE | 7 | 153 | 205 | 800000€ | 5229€ |
2023-03-20 | 101 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 236 | 404 | 940000€ | 3983€ |
2021-07-08 | 29 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 144 | 148 | 589900€ | 4097€ |
2021-07-30 | 58 | RUE LAKANAL | 6 | 118 | 127 | 491000€ | 4161€ |
2022-03-25 | 77 | RUE DE BOISDENIER | 2 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2021-05-17 | 78 | RUE ORIGET | 3 | 69 | 150 | 150000€ | 2174€ |
2022-05-11 | 112 | RUE DU CLUZEL | 4 | 58 | 134 | 343500€ | 5922€ |
2019-12-20 | 11 | RUE SAN FRANCISCO | 7 | 120 | 114 | 502000€ | 4183€ |
2020-08-21 | 140 | RUE DU CLUZEL | 5 | 110 | 95 | 450000€ | 4091€ |
2021-12-01 | 38 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 84 | 104 | 380000€ | 4524€ |
2021-02-22 | 72 | RUE ORIGET | 4 | 74 | 78 | 290000€ | 3919€ |
2020-05-07 | 75 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 74 | 104 | 190000€ | 2568€ |
2020-09-04 | 75 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 74 | 104 | 310000€ | 4189€ |
2021-04-30 | 49 | RUE JAMES CANE | 3 | 50 | 90 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DES PREBENDES | 7 | 166 | 540 | 805000€ | 4849€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES PREBENDES | 7 | 166 | 540 | 830000€ | 5000€ |
2019-09-04 | 33 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 94 | 123 | 450000€ | 4787€ |
2021-12-28 | 58 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 99 | 299 | 687000€ | 6939€ |
2021-06-09 | 21 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 97 | 109 | 570000€ | 5876€ |
2022-12-09 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 136 | 192 | 790000€ | 5809€ |
2020-11-16 | 99 | RUE DU CLUZEL | 5 | 119 | 200 | 500000€ | 4202€ |
2021-11-05 | 22 | RUE LAKANAL | 6 | 103 | 82 | 581200€ | 5643€ |
2020-03-06 | 54 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 125 | 220 | 485000€ | 3880€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 57 | 70 | 230000€ | 4035€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DE LA CALIFORNIE | 5 | 128 | 287 | 400000€ | 3125€ |
2023-03-08 | 108 | RUE ORIGET | 6 | 138 | 127 | 450000€ | 3261€ |
2022-04-14 | 52 | RUE DE BOISDENIER | 8 | 177 | 220 | 810000€ | 4576€ |
2020-07-27 | 67 | RUE JEHAN FOUQUET | 5 | 103 | 98 | 659340€ | 6401€ |
2023-04-19 | 67 | RUE ORIGET | 5 | 115 | 217 | 550000€ | 4783€ |
2021-01-13 | 20 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 90 | 75 | 309000€ | 3433€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 103 | 58 | 350597€ | 3404€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DESAIX | 4 | 85 | 140 | 270000€ | 3176€ |
2020-07-16 | 65 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 180 | 76 | 570000€ | 3167€ |
2022-07-21 | 4 | IMP 3B RUE CONDORCET | 3 | 95 | 77 | 441700€ | 4649€ |
2019-12-03 | 92 | RUE DU CLUZEL | 4 | 112 | 174 | 343250€ | 3065€ |
2022-05-03 | 34 | RUE DE METZ | 5 | 68 | 166 | 505000€ | 7426€ |
2021-04-29 | 57 | RUE JAMES CANE | 3 | 73 | 133 | 462500€ | 6336€ |
2021-12-21 | 63 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 63 | 72 | 195000€ | 3095€ |
2020-01-15 | 7 | PAS GEORGE SAND | 4 | 75 | 126 | 330000€ | 4400€ |
2020-10-02 | 2 | RUE CONDORCET | 5 | 136 | 88 | 478000€ | 3515€ |
2022-07-19 | 70 | RUE LAKANAL | 5 | 85 | 98 | 425000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 59 | RUE DE METZ | 5 | 80 | 207 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-14 | 105 | RUE GEORGE SAND | 14 | 237 | 152 | 425000€ | 1793€ |
2022-07-13 | 56 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 78 | 212 | 777000€ | 9962€ |
2021-08-27 | 17 | RUE PINAIGRIER | 8 | 174 | 117 | 573000€ | 3293€ |
2020-12-11 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 500000€ | 3846€ |
2021-09-08 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 675000€ | 5192€ |
2019-10-07 | 120 | RUE ORIGET | 4 | 95 | 120 | 450000€ | 4737€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DESAIX | 4 | 72 | 221 | 270000€ | 3750€ |
2020-04-30 | 7 | IMP ORIGET | 5 | 150 | 81 | 288000€ | 1920€ |
2020-11-03 | 86 | RUE DU CLUZEL | 4 | 62 | 63 | 220000€ | 3548€ |
2021-05-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 129 | 191 | 667000€ | 5171€ |
2020-06-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 154 | 191 | 314000€ | 2039€ |
2022-10-04 | 41 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 95 | 156 | 833500€ | 8774€ |
2022-02-28 | 168 | RUE DU CLUZEL | 4 | 78 | 138 | 410000€ | 5256€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 185 | 395 | 600000€ | 3243€ |
2022-08-05 | 15 | RUE PINAIGRIER | 4 | 84 | 56 | 372000€ | 4429€ |
2021-12-23 | 126 | RUE ORIGET | 5 | 95 | 127 | 480000€ | 5053€ |
2021-01-12 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 142 | 295000€ | 3207€ |
2020-01-13 | 69 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 64 | 75 | 275000€ | 4297€ |
2021-07-06 | 15 | RUE CONDORCET | 4 | 72 | 142 | 440000€ | 6111€ |
2019-08-01 | 76 | RUE LAKANAL | 4 | 93 | 212 | 305000€ | 3280€ |
2023-06-22 | 43 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 6 | 115 | 131 | 467000€ | 4061€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 74 | 93 | 257000€ | 3473€ |
2021-08-31 | 118 | RUE GEORGE SAND | 7 | 171 | 135 | 636200€ | 3720€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DE LA CALIFORNIE | 6 | 132 | 165 | 371500€ | 2814€ |
2019-07-22 | 80 | RUE DU CLUZEL | 4 | 72 | 127 | 218000€ | 3028€ |
2022-04-25 | 109 | RUE LAKANAL | 5 | 170 | 137 | 700000€ | 4118€ |
2022-11-09 | 14 | RUE CHARLES GUINOT | 5 | 72 | 76 | 415000€ | 5764€ |
2021-04-14 | 89 | RUE ORIGET | 5 | 80 | 64 | 365000€ | 4563€ |
2021-11-30 | 48 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 5 | 89 | 116 | 530000€ | 5955€ |
2021-07-20 | 31 | RUE SAN FRANCISCO | 3 | 71 | 108 | 360190€ | 5073€ |
2021-10-19 | 42 | RUE ALFRED DE VIGNY | 9 | 191 | 311 | 1250000€ | 6545€ |
2020-05-15 | 73 | RUE JAMES CANE | 3 | 60 | 163 | 245000€ | 4083€ |
2020-03-16 | 13 | RUE CHARLES GUINOT | 7 | 159 | 187 | 598000€ | 3761€ |
2020-02-03 | 176 | RUE DU CLUZEL | 5 | 98 | 100 | 360000€ | 3673€ |
2019-07-10 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 289000€ | 4379€ |
2022-02-25 | 56 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 4 | 66 | 71 | 307000€ | 4652€ |
2022-09-21 | 136 | RUE ORIGET | 6 | 150 | 126 | 680000€ | 4533€ |
2019-08-08 | 77 | RUE DU CLUZEL | 5 | 119 | 106 | 420000€ | 3529€ |
2020-07-01 | 55 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 60 | 163 | 330329€ | 5505€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 128 | 407 | 884600€ | 6911€ |
2020-11-16 | 90 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 148 | 162 | 625000€ | 4223€ |
2021-01-29 | 143 | BD JEAN ROYER | 6 | 90 | 124 | 437875€ | 4865€ |
2023-04-25 | 98 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 150 | 268 | 630000€ | 4200€ |
2020-10-27 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 108 | 126 | 447150€ | 4140€ |
2022-01-11 | 71 | RUE CLAUDE THION | 4 | 58 | 236 | 200000€ | 3448€ |
2020-07-27 | 128 | RUE GEORGE SAND | 7 | 119 | 187 | 680000€ | 5714€ |
2019-06-21 | 203 | RUE DU CLUZEL | 8 | 239 | 365 | 618700€ | 2589€ |
2022-04-25 | 127 | BD JEAN ROYER | 3 | 35 | 80 | 245000€ | 7000€ |
2021-04-30 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 194 | 590000€ | 4069€ |
2020-09-04 | 117 | RUE LAKANAL | 5 | 153 | 145 | 440000€ | 2876€ |
2022-07-28 | 119 | BD JEAN ROYER | 4 | 110 | 99 | 390000€ | 3545€ |
2021-08-17 | 20 | RUE EUPATORIA | 6 | 195 | 271 | 650000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 167 | BD JEAN ROYER | 7 | 132 | 214 | 683500€ | 5178€ |
2020-09-23 | 51 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 100 | 132 | 370000€ | 3700€ |
2019-06-26 | 88 | RUE GEORGE SAND | 8 | 141 | 171 | 582800€ | 4133€ |
2021-07-29 | 36 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 128 | 111 | 535000€ | 4180€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DESAIX | 4 | 74 | 79 | 310000€ | 4189€ |
2019-09-19 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 141 | 158 | 530000€ | 3759€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DESAIX | 5 | 100 | 159 | 309000€ | 3090€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ORIGET | 7 | 141 | 175 | 620000€ | 4397€ |
2020-02-28 | 59 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 6 | 101 | 178 | 385000€ | 3812€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU GENERAL CAVAIGNAC | 5 | 95 | 209 | 582180€ | 6128€ |
2019-05-29 | 166 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 170 | 438 | 741000€ | 4359€ |
2021-05-06 | 36 | RUE SAN FRANCISCO | 7 | 148 | 592 | 732000€ | 4946€ |